Impuesto Predial Colombia

Impuesto Predial Colombia

El impuesto predial en Colombia se encarga de tributar las propiedades como bienes inmuebles, y estos impuestos son pagados por los dueños o poseedores que alquilan el apartamento. El impuesto predial es considerado como impuestos directamente proporcionales y se calcula en función de los valores catastrales.

El impuesto predial está sujeto a imprevistos como alzas, las cuales dependen de los votantes del concejo municipal o distrital.

¿Qué es el impuesto predial?

El impuesto predial unificado es un impuesto departamental o municipal que se paga por el uso de una propiedad, independiente de la persona que viva en el predio.

Este impuesto directo recae sobre la propiedad, el monto a pagar, es decir su base gravable va a depender del avalúo catastral realizado por los municipios o distritos.

Cómo consultar el Impuesto Predial

Para dar una respuesta específica a esta pregunta, es necesario que ingreses directamente a la ciudad, departamento o municipio en el que tengas el inmueble y consultes, como liquidarlo, descargarlo y pagarlo.

A continuación encontrarás la lista con todos los departamentos y ciudades del país para consultar su respectivo pago predial:

Impuesto Predial Barranquilla
Impuesto Predial Bogotá
Impuesto Predial Bucaramanga
Impuesto Predial Cali
Impuesto Predial Cartagena
Impuesto Predial Chía
Impuesto Predial Cúcuta
Impuesto Predial de Ibagué
Impuesto Predial Medellín
Impuesto Predial Montería
Impuesto Predial Neiva
Impuesto Predial Popayán
Impuesto Predial Santa Marta
Impuesto Predial Sincelejo
Impuesto Predial Soacha
Impuesto Predial Valledupar
Impuesto predial Villavicencio

Cómo liquidar el impuesto predial

Para que el impuesto predial sea validado por las autoridades, es necesario tener en cuenta:

  • Avalúo del predio
  • Liquidación del impuesto
  • Tarifa correspondiente, fijada por la secretaria distrital o municipal de hacienda

Tener presente las fechas de pago, para que puedas acceder a los descuentos por pronto pago.

¿Quiénes están obligados a pagar el impuesto predial?

Personas naturales o jurídicas que poseen inmuebles, que son:

  • Propietarios de vivienda por compra o herencia.
  • Propietarios de un terreno baldío, edificio en construcción y cualquier tipo de urbanización.
  • Personas que alquilan un inmueble, que no sean propietarios del mismo y subarriendan el bien o parte de él.

¿Qué predios no pagan el predial?

Los que se encuentren en estas situaciones no pagan el impuesto predial:

  • Inmuebles que hayan sido declarados monumentos históricos, arqueológicos o que constituyan parques nacionales.
  • Predios que por no tener vivienda o presentar irregularidades que impidan su habitabilidad, sean declarados inhabilitados y por consiguiente no pagan el predial.
  • Inmuebles que estén en proceso de regularización.
  • Predios que hayan sido declarados zonas verdes, reserva forestal o se encuentren delimitadas como tales por el ministerio del medio ambiente.
  • Viviendas que no cuenten con servicios públicos domiciliarios, que sean propiedades del estado y que no hayan sido adquiridas por un particular.
  • Predios que tengan como único fin la agricultura o ganadería, que se encuentren inscritos en el registro nacional de predios rústicos, que no hayan sido enajenados para fines urbanos o que sean propiedad del estado.
  • Predios que se encuentren inscritos en el registro nacional de predios forestales y que tengan como único fin la agricultura o ganadería.

Bancos autorizados para el pagar el predial

  • Bancolombia
  • Banco de Occidente
  • Banco de Bogotá
  • Banco Davivienda
  • Banco Popular
  • Banco GNB Sudameris
  • Banco AV Villas
  • Banco BBVA
  • Banco Citibank
  • Baloto
  • Grupo Éxito

Estas son las entidades a nivel general, te recomendamos consultar directamente como es el proceso y cómo pagar el impuesto predial en tu municipio. Para una búsqueda más rápida, puedes utilizar nuestro buscador que está en la parte superior de la pantalla.

Con esta información que te hemos brindado en este artículo, esperamos que hayas podido conocer un poco más sobre el impuesto predial.

Para cualquier duda que tengas o si deseas conocer el proceso de algún municipio que no tengamos en nuestra base de datos, puedes dejarnos un comentario y te compartiremos una guía actualizada.